IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – CAMPO COMPRIDO / FAZENDINHA – CURITIBA Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Localizado em uma região estratégica de divisa entre Campo Comprido e Fazendinha, este imóvel versátil oferece grande potencial tanto para uso comercial quanto para desenvolvimento residencial. Características do imóvel: Área construída total bem distribuída: 1º Pavimento (110 m² com pé direito de 3,5 m): - Atualmente utilizado como confecção de roupas - Espaço amplo e funcional - 1 banheiro - Cozinha adaptada para refeitório 2º Pavimento (110 m²): - Hoje funciona como loja e escritório - 1 banheiro - Possui projeto para conversão em unidades residenciais (apartamentos) – excelente potencial de renda Edificação lateral (100 m² + mezanino de 100 m²): - Estrutura planejada para estacionamento ou ampliação comercial - 1 banheiro - Mezanino amplo, ideal para estoque ou área administrativa Diferenciais: - Espaço de terreno nos fundos, ideal para horta, área de lazer ou expansão - Imóvel com múltiplas possibilidades de uso: comercial, residencial ou misto - Região em crescimento, com fácil acesso e boa visibilidade - Ideal para: - Investidores que buscam renda com locação - Empresas que precisam de espaço para produção + vendas - Construtores interessados em conversão para unidades residenciais Localização privilegiada em Curitiba, com ótima conexão entre bairros e infraestrutura completa ao redor. Imóvel sendo vendido com Cláusula Ad córpus. Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! CRECI: 6907

Campo Comprido - Curitiba - PR