Imóvel com gestão exclusiva Apolar APARTAMENTO DUPLEX DE ALTÍSSIMO PADRÃO COM 5 QUARTOS NO BATEL Imóvel com gestão exclusiva Apolar Rua Francisco Rocha, 93 | Batel – Curitiba No coração do Batel, em uma das localizações mais nobres e desejadas de Curitiba, este apartamento duplex entrega uma experiência única de moradia: sofisticação, amplitude e privacidade em um nível raro. Mais do que um imóvel, é um verdadeiro estilo de vida — com vista deslumbrante e uma configuração que une conforto absoluto e imponência. DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO Apartamento duplex (17º e 18º andares) Elevador com acesso aos dois pavimentos Piscina privativa aquecida Imóvel não mobiliado, porém com armários planejados completos em todos os ambientes Banheiros com acabamento em placas de mármore, reforçando o alto padrão OS AMBIENTES – SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE Salas amplas e imponentes Três ambientes integrados de estar, com excelente iluminação natural, proporções generosas e perfeita fluidez entre os espaços — ideais tanto para o dia a dia quanto para receber com elegância. Sala de jantar de destaque Ambiente independente e refinado, pensado para ocasiões especiais com conforto e sofisticação. Cozinha planejada completa Funcional e elegante, com armários planejados, ótima circulação e organização — ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão da estética. ÁREA ÍNTIMA – CONFORTO E PRIVACIDADE 5 dormitórios no total, sendo: 2 dormitórios amplos 2 suítes espaçosas Suíte master com hidromassagem Todos os ambientes contam com armários planejados, incluindo closets, proporcionando organização e conforto. Escritório reservado Espaço ideal para home office, com privacidade e excelente aproveitamento. Sala de TV Ambiente aconchegante e funcional para momentos de descanso. Banheiros sofisticados Todos os banheiros possuem acabamento em placas de mármore, agregando elegância e durabilidade, além do destaque para a suíte master com hidromassagem. LAZER E FUNCIONALIDADE Sacada ampla Perfeita para momentos de relaxamento, com ventilação natural e integração com o ambiente externo. Espaço gourmet com churrasqueira Ideal para receber convidados, com integração direta às áreas de convivência. Piscina privativa aquecida Um diferencial exclusivo, garantindo lazer em qualquer época do ano com total privacidade. Academia privativa Mais comodidade e autonomia para a rotina. Área de serviço independente Funcional, com armários planejados, garantindo organização sem interferir na área social. ESTRUTURA DO IMÓVEL Área total: 503 m² Área privativa: 412,90 m² 5 vagas de garagem BATEL – O ENDEREÇO QUE DEFINE SOFISTICAÇÃO Viver no Batel é estar cercado pelo que Curitiba tem de mais exclusivo: Shoppings de alto padrão Pátio Batel Shopping Novo Batel Shopping Crystal Conveniência completa Supermercado Nacional Batel Empórios, mercados gourmet e serviços premium Áreas verdes Praça Marechal Alberto Ferreira de Abreu Praça Emerson da Silva Gastronomia renomada Lucca Cafés Especiais Spaccio RAR Mangiare Felice Santo Grão O DIFERENCIAL REAL Este imóvel se destaca pela combinação única de: Planta duplex com excelente distribuição Acabamentos de alto padrão Lazer privativo completo Localização extremamente valorizada Privacidade e exclusividade em plena região central Uma residência verdadeiramente rara no Batel, ideal para quem busca mais do que morar — busca viver com sofisticação, conforto e presença em um dos endereços mais desejados de Curitiba. **ATENÇÃO: OS MOVEIS NÃO FAZEM PARTE DA LOCAÇÃO**Fotos ilustrativas** CRECI: 04232

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