? OPORTUNIDADE INDUSTRIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – PONTA GROSSA/PR Complexo industrial moderno e preparado para atender operações logísticas, industriais e centros de distribuição com eficiência, segurança e excelente acesso rodoviário. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Ponta Grossa, o empreendimento está a apenas 1 km da BR-376, facilitando o escoamento para Curitiba, interior do Paraná e demais regiões do país. O condomínio industrial oferece infraestrutura completa para empresas que buscam praticidade operacional e redução de custos através de operação compartilhada. ? Diferenciais do empreendimento: • Barracões modulares de diversos tamanhos • Acesso em nível e com docas • Pé-direito elevado • Piso industrial com capacidade para 4 toneladas/m² • Portões individuais • Pátio para manobras • Estacionamento amplo • Controle de acesso e portaria 24h • Vigilância e controle perimetral • Sistema de incêndio J2 • Excelente iluminação natural • Infraestrutura completa de água, energia e internet ? Distâncias estratégicas: • 1 km da BR-376 • 6 km do Centro de Ponta Grossa • 6 km do Shopping Palladium • 26 km do Aeroporto de Ponta Grossa • 110 km de Curitiba ? Módulos disponíveis: ? Módulo A – 1.440 m² + escritórios ? R$ 66.300/mês   ? Módulo B – 2.592 m² ? R$ 72.500/mês   ? Módulo C – 1.728 m² ? R$ 48.000/mês   ? Módulo D – 1.152 m² ? R$ 30.000/mês   ? Valores adicionais: • Condomínio: R$ 2,00/m² • IPTU proporcional • Água e energia com medição individual ? Entre em contato e descubra a estrutura ideal para expandir sua operação com segurança, logística estratégica e excelente custo-benefício.   ? SOBRE O VALOR MENSAL Além do aluguel e encargos anunciados, serão acrescidos: Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta); Fundo de Conservação do Imóvel – FCI, correspondente a 5% do valor do aluguel.   ? GARANTIAS ACEITAS Credaluga Loft S8Garante   ? OBSERVAÇÃO IMPORTANTE Os valores informados podem ser alterados sem aviso prévio. O valor de condomínio é apenas uma referência, podendo variar conforme as despesas mensais. Recomendamos que, antes do início da locação, seja feita a conferência diretamente com o síndico.   ? Quer saber mais? ? Entre em contato com um dos nossos consultores! ? (42) 9 9861-7363 ? www.fraccaroimoveis.com.br Fraccaro Imóveis – CRECI J 9320 ? Rua Nestor Guimarães, 111 – Estrela, Ponta Grossa – Edifício Corporate Center As melhores oportunidades de imóveis em Ponta Grossa — alto padrão e valorização garantida Código do Anúncio: 5975_2162569 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante

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