Imóvel com excelente potencial residencial e comercial no Xaxim Curitiba

Ótima oportunidade para morar, investir ou gerar renda com locações em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de Curitiba. Localizado na Rua 1º de Maio, o imóvel possui perfil misto residencial e comercial, oferecendo versatilidade e excelente aproveitamento do terreno.

Características do imóvel:

Área do terreno: 198,00 m²
Área construída total: 278,60 m²
4 sublotes cadastrados
Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2
Frente do terreno: 7,80 metros

Distribuição atual aproximada das áreas:

Residencial: 145,20 m²
Residencial: 60,80 m²
Comercial: 34,00 m²
Comercial: 38,60 m²

Sendo:
01 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia.
04 salas
02 lojas
01 kitnet
01 edícula

Ideal para:

Investidores
Moradia com renda extra
Comércio de bairro
Salas comerciais
Locação residencial e comercial
Localização estratégica:

Próximo à Rua da Cidadania do Boqueirão
Fácil acesso ao centro e principais vias da região
Região com comércio forte, escolas, mercados e transporte público
Excelente visibilidade por estar em via coletora

Imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso.

Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade no Xaxim!

Xaxim - Curitiba - PR