Excelente imóvel localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, escritórios, consultórios, coworking, escolas de idiomas ou empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: ? 4 quartos, sendo 2 suítes ? Sala ampla para dois ambientes ? Sala de TV independente ? Sala de estar ? Cozinha espaçosa ? Copa ? Lavabo ? Despensa ? Rouparia ? Lavanderia / área de serviço ? Área gourmet com churrasqueira ? SPA / hidromassagem ? Canil ? Móveis planejados ? Garagem fechada para 1 veículo e mais 3 vagas descobertas Diferenciais Além de ser uma residência ampla e confortável, o imóvel possui excelente potencial para uso comercial devido à sua localização privilegiada na região central, proporcionando fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Os ambientes amplos permitem diversas configurações para atividades empresariais, tornando o imóvel uma excelente opção para: ? Clínicas médicas e odontológicas ? Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia ? Consultórios e centros de estética ? Coworking e espaços corporativos ? Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes ? Empresas que buscam um endereço de destaque no centro da cidade Área do imóvel ? Área construída: 320 m² ? Área total do terreno: 495 m² ? Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel versátil, que une conforto residencial, excelente localização e grande potencial comercial em uma das principais regiões de Ponta Grossa.   ? Quer saber mais? ? Entre em contato com um dos nossos consultores! ? (42) 9 9861-7363 ? www.fraccaroimoveis.com.br Fraccaro Imóveis – CRECI J 9320 ? Rua Nestor Guimarães, 111 – Estrela, Ponta Grossa – Edifício Corporate Center As melhores oportunidades de imóveis em Ponta Grossa — alto padrão e valorização garantida Código do Anúncio: 5975_2169251 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Ar Condicionado Serviços Próximos: Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante Acabamento: Piso Frio

Centro - Ponta Grossa - PR