Apartamento amplo, com 84 m² de área útil, mobiliado, com sacada, churrasqueira a carvão e garagem. Edifício João Turim, na Avenida Visconde de Guarapuava, 2763, próximo do Shopping Estação, Câmara Municipal de Curitiba e Praça Rui Barbosa. Fácil acesso a transporte público, comércio e serviços.
 

Descrição do Apartamento: 
- Localização:  Avenida Visconde de Guarapuava, 2763, apto 72, Edifício João Turim.
- Metragem:  135m² de área total e 84m² de área útil
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Quarto da suíte com cama box (Queen), armários e sacada
- Segundo quarto com com cama box, armário e cortinas
- Cozinha com armários, geladeira, fogão, exaustor e micro-ondas
- Sala para 3 ambientes, com mesa e cadeiras, estofado, mesa de centro, tapete, painel e cortinas
- Sacada com churrasqueira a carvão
- Banheiro social com armário , metais , box e espelho
- 1 vaga de garagem
- Área de serviço com armários , tanque , aquecedor a gás e espaço para máquina de lavar


COMPOSIÇÃO DOS VALORES

R$ 4.389,24 — Aluguel bruto
R$ 439,24 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 3.950,00 — Aluguel líquido
R$ 729,69 — Condomínio (com base no vencimento de janeiro de 2026)
R$ 135,49 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2026)
R$ 37,88 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)


* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *
 
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