Excelente empreendimento industrial e logístico disponível para locação no Bairro Águas Belas, em São José dos Pinhais. Localizado a apenas 500 metros do Aeroporto Internacional Afonso Pena, o imóvel oferece acesso estratégico para operações de transporte, distribuição, armazenagem e atividades industriais. O complexo conta com área total de 4.200m², sendo 2.000m² de área construída, distribuídos entre barracão, prédio administrativo e sobrado, proporcionando uma estrutura completa para empresas que necessitam integrar operação, estoque e área corporativa em um único endereço. O barracão possui 1.200m² de área construída, acrescido de 200m² de escritórios, totalizando 1.400m². O empreendimento conta ainda com sobrado de 450m² distribuídos em dois pavimentos e prédio adicional de 125m², além de amplo terreno de 2.200m² para circulação de veículos, estacionamento, manobras e expansão operacional. A infraestrutura foi planejada para atender empresas de médio e grande porte, dispondo de energia elétrica trifásica 220V com capacidade de 500 amperes, sistema de monitoramento com 40 câmeras, três sistemas de alarme e perímetro totalmente cercado e protegido. O imóvel também possui cisterna com capacidade para 120.000 litros e sistema de reaproveitamento de água da chuva, além de Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) instalado. Ideal para fábricas, transportadoras, centros de distribuição, operadores logísticos e empresas que buscam uma localização estratégica com excelente estrutura operacional. Área total de 4.200m² 2.000m² de área construída Barracão com 1.400m² (incluindo escritórios) Sobrado com 450m² em dois pavimentos Prédio adicional com 125m² Terreno de 2.200m² Energia trifásica 220V - 500A 40 câmeras de monitoramento 3 sistemas de alarme Cisterna de 120.000 litros SPDA instalado Apenas 500 metros do Aeroporto Afonso Pena Ideal para indústria, logística e distribuição. VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO Aluguel: R$ 75.000,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 15.000,00(*) Aluguel com bonificação: R$ 60.000,00+ taxas.* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.* Taxas mensais são: Seguro Incêndio, IPTU, Condomínio, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos) *Todos sujeitos a atualização de valores. Esse imóvel é para você! Entre em contato e já agende uma visita. 41 3024-7675

Águas Belas - São José dos Pinhais - PR