Terreno Comercial e Residencial à Venda – Linha Verde | Bairro Alto | Curitiba Excelente área de esquina com localização estratégica na Linha Verde, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. Rua José Zgoda, 94 – Bairro Alto – Curitiba/PR Esquina com a Linha Verde (BR-116) Destaques do imóvel: * Terreno triangular de esquina * Excelente visibilidade comercial * Frente para 3 vias * Região de forte crescimento e valorização * Alto fluxo diário de veículos * Fácil acesso ao Centro, Atuba, Bacacheri, Tarumã e Pinhais Área do terreno: * 935,25 m² (conforme matrícula) Testadas: * Linha Verde / BR-116: 43,50 metros * Rua José Zgoda: 43,00 metros * Rua dos Xaverianos: 43,00 metros Zoneamento: * SE-LV.3 – Setor Especial Linha Verde Potencial construtivo: Permite: * Comércio e serviços * Lojas * Barracões * Condomínios residenciais * Habitação coletiva * Empreendimentos mistos Com possibilidade de ampliação construtiva via CEPACs, incluindo: * aumento de coeficiente construtivo * maior altura * densidade livre Diferenciais: * Região consolidada comercialmente * Excelente exposição para empresas e marcas * Infraestrutura completa * Forte potencial de valorização * Localização estratégica para investimento Ideal para: * Centros comerciais * Farmácias * Mercados * Fast food * Barracões * Concessionárias * Projetos comerciais e residenciais Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam localização estratégica na Linha Verde de Curitiba. CRECI: J-04779

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