Imóvel misto com 660 m² de área construída (residências + lojas comerciais) no Centro de Almirante Tamandaré. Edificado em terreno de 561 m² com orientação solar Face Oeste e pavimentação asfáltica, o imóvel possui 660 m² de área construída total. A propriedade é composta por 2 lojas comerciais de frente para a rua e 5 residências independentes (sendo 1 casa principal e 4 casas destinadas à locação), configurando uma estrutura perfeita para quem busca moradia associada à geração de renda passiva com aluguéis. Casa Principal: -2 quartos (sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado) -3 banheiros no total -Sala espaçosa -Cozinha ampla e lavanderia -Salão de festas privativo com churrasqueira e fogão a lenha -Ampla varanda voltada para a rua Casas para Locação (4 unidades): -1 casa de madeira com 48 m²: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia coberta -3 casas de alvenaria com 55 m² cada: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia Lojas Comerciais (2 unidades de frente para a rua): -Loja 1: 40 m² com banheiro -Loja 2: 64 m² com banheiro Este imóvel aceita pets! Localização: Situado na Rua Bertolina Kendrik De Oliveira, número 798, no Centro de Almirante Tamandaré. Ponto comercial e residencial estratégico, localizado diretamente em frente ao Supermercado Astral, com intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso a bancos, colégios e serviços centrais. Informações importantes: Excelente potencial de rentabilidade mensal com múltiplos contratos de locação residencial e comercial. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel incrível! CRECI: J-04622

Centro - Almirante Tamandaré - PR