Oportunidade Única no Boqueirão: Duas Casas em Amplo Terreno Frente para a Praça Nossa Senhora do Carmo!

Se você procura o lugar perfeito para morar com total conforto ou busca um investimento imobiliário estratégico de alta rentabilidade, acaba de encontrar.

Situado em uma das regiões mais privilegiadas e valorizadas do bairro Boqueirão, este magnífico terreno de 723,00 m² abriga duas excelentes residências totalmente independentes, oferecendo versatilidade e espaço de sobra para toda a família. Tudo isso com uma localização diferenciada: exatamente em frente à charmosa Praça Nossa Senhora do Carmo.

Casa Principal (Frente) Conforto e Elegância (129,57 m²)
Um ambiente espaçoso, iluminado e perfeito para criar memórias inesquecíveis:

Dormitórios: 3 amplos quartos planejados, sendo 1 suíte aconchegante.

Salas: Sala de estar acolhedora integrada a uma excelente copa (sala de jantar).

Cozinha e Apoio: Cozinha funcional, banheiro social completo e lavanderia privativa.

Lazer e Vagas: Um encantador quintal com jardim na frente e garagem coberta para dois carros grandes.

Casa dos Fundos Privacidade e Funcionalidade (56,00 m²)
Excelente para acomodar familiares com total independência ou para gerar renda com locação:

Dormitórios: 2 quartos confortáveis.

Living: Sala de estar ampla e bem arejada.

Cozinha: Espaço moderno com móveis planejados sob medida.

Comodidades: Banheiro social, lavanderia individual, quintal e vaga de garagem dedicada.

Localização Privilegiada e Zoneamento Estratégico
A localização deste imóvel é verdadeiramente um espetáculo à parte. De frente para a praça, você terá uma vista livre, arborizada e muita qualidade de vida.

Além disso, o terreno possui características técnicas ideais para construtores e investidores que desejam explorar o potencial construtivo da região:

Zoneamento: ZR3-T (Zona Residencial 3 - Transição), permitindo excelentes opções de projetos residenciais.

Dimensões do Terreno: Testada generosa de 14,46 metros de frente por 50,00 metros de extensão nas laterais.

Documentação ok: Área construída totalmente averbada na matrícula do imóvel (185,57 m² totais), o que facilita o processo de financiamento e transferência rápida.

Ficha Técnica do Imóvel
Área Total do Terreno: 723,00 m²

Área Construída Total: 185,57 m²

Indicação Fiscal: 86-116-006.000-3

Matrícula: 18.877 (4º Registro de Imóveis de Curitiba)

Endereço: Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, 3914 - Boqueirão

Não perca essa chance de ouro. Seja para o lar dos seus sonhos ou para um empreendimento de sucesso, agende uma visita e encante-se com o potencial único deste imóvel.

Boqueirão - Curitiba - PR