Apresentamos uma belíssima residência de alto padrão localizada na Vila A, um dos bairros mais valorizados e desejados de Foz do Iguaçu. Com um projeto moderno, ambientes amplos e acabamento de primeira qualidade, esta casa foi planejada para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Com 270m² de área construída em um terreno de 435m², o imóvel combina sofisticação, funcionalidade e uma excelente área de lazer, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Resumo do imóvel: - Finalidade: Venda e Locação; - Tipo: Casa; - Bairro: Vila A; - Cidade: Foz do Iguaçu/PR; - Área construída: 270m²; - Área do terreno: 435m²; - Quartos: 4, sendo 1 suíte; - Garagem: 2 vagas; - Valor de venda: R$ 1.200.000,00; - Valor do aluguel: R$ 5.000,00. Ambientes: A residência possui uma planta ampla e funcional, com espaços integrados e excelente iluminação natural. - 4 quartos, sendo 1 suíte; - Sala ampla com pé-direito duplo; - Cozinha com móveis planejados; - Banheiro social; - Área de lazer com piscina e churrasqueira; - Área de serviço; - Garagem para 2 veículos. A área externa foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e amigos, contando com piscina e um espaço gourmet ideal para confraternizações. Diferenciais: Este imóvel reúne tecnologia, segurança e conforto em todos os detalhes. - Acabamento de primeira qualidade; - Sala com pé-direito duplo; - Cozinha com móveis planejados; - Piscina; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Sistema de aquecimento solar de água; - Infraestrutura preparada para instalação de placas solares; - Sistema de alarme com sensor de presença; - Portão eletrônico com travas magnéticas e travamento automático de alta resistência (800 kg); - Ambientes amplos, modernos e bem iluminados. Localização: Localizada na Vila A, a residência está em uma das regiões mais completas de Foz do Iguaçu, oferecendo fácil acesso ao Centro, à Itaipu Binacional e às principais vias da cidade. O imóvel está próximo a supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes, bancos, comércios e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Informações sobre a locação: - Valor do aluguel: R$ 5.000,00; - IPTU 2026: 9 parcelas de R$ 237,58; - Taxa de Lixo 2026: 2 parcelas de R$ 138,71; - IPTU e Taxa de Lixo a partir de 2027: valores cobrados conforme lançamento da Prefeitura Municipal; - Seguro contra incêndio e vendaval: valor sob consulta. Perguntas frequentes: Qual é a área da casa? O imóvel possui 270m² de área construída em um terreno de 435m². Quantos quartos a residência possui? A casa conta com 4 quartos, sendo 1 suíte. A casa possui piscina e churrasqueira? Sim. O imóvel dispõe de uma completa área de lazer com piscina e churrasqueira, ideal par. ref. 320 atualizado em 01/08.

Vila A - Foz do Iguaçu - PR