Terreno à venda na Rua 24 de Maio | Excelente potencial construtivo | ZUM.3 A Apolar Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com grande potencial de valorização, localização estratégica e excelente aproveitamento construtivo. Situado na Rua 24 de Maio, nº 3376, uma das principais vias de ligação entre a região central, a Linha Verde e a BR-116, este imóvel reúne características ideais para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou de uso misto. O lote possui 180,52 m² de área de uso exclusivo, com aproximadamente 10 metros de frente por 18 metros de profundidade, topografia plana, matrícula individualizada e documentação totalmente regularizada, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. O grande diferencial está no zoneamento ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3), que oferece excelente potencial construtivo e amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Conforme a Consulta Informativa da Prefeitura, o terreno conta com: Coeficiente de aproveitamento básico 2; Altura básica permitida de até 4 pavimentos; Taxa de ocupação de 50%; Taxa mínima de permeabilidade de 25%; Possibilidade de diversos usos residenciais, comerciais e de serviços, conforme a legislação municipal. A localização oferece fácil acesso ao Centro de Curitiba, Linha Verde, BR-116, Rebouças, Água Verde e demais regiões da cidade, além de estar próxima a supermercados, escolas, farmácias, transporte público e uma ampla rede de comércio e serviços. Diferenciais do imóvel Terreno com 180,52 m² de uso exclusivo; Frente aproximada de 10 metros; Topografia plana; Zoneamento ZUM.3 – Zona de Uso Misto 3; Excelente potencial construtivo para novos empreendimentos; Matrícula individualizada; Documentação regularizada; Região com forte desenvolvimento e excelente mobilidade urbana; Ideal para construtores, investidores ou para quem deseja construir com excelente potencial de valorização. Agende sua visita com a Apolar Imóveis e conheça uma oportunidade diferenciada para investir em uma localização estratégica de Curitiba. CRECI: J-05891

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