Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade! Prédio comercial de esquina, localizado em região central, a poucos metros do Mercado Municipal de Curitiba, em área revitalizada, com alto fluxo de pessoas e veículos. Destaques do Imóvel Terreno de esquina com 260 m² (13m x 20m) Área construída de 205 m² (averbada) Zoneamento ZR4 - Incentivo Alto da XV Potencial construtivo ampliado (possibilidade de verticalização conforme legislação vigente) Região com forte vocação comercial e excelente visibilidade Potencial de Uso Ideal para: Clínicas e consultórios Escritórios corporativos Coworking Comércio em geral Investidores para retrofit ou ampliação vertical Diferenciais Estratégicos Imóvel de esquina com grande exposição comercial Localização central privilegiada em Curitiba Alta circulação diária e fácil acesso a diversas regiões da cidade Forte potencial de valorização e expansão construtiva Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, visibilidade e potencial de crescimento em um único imóvel. Localização estratégica com alto potencial de valorização e incorporação Imóvel situado em um dos eixos mais consolidados e valorizados do Centro de Curitiba, em plena avenida de grande fluxo, com forte presença comercial, corporativa e institucional. Trata-se de uma região extremamente cobiçada por investidores e incorporadoras, marcada por constante transformação urbana, adensamento construtivo e alta demanda por imóveis com vocação comercial e mista. A região concentra alguns dos principais polos de atração de Curitiba, como o Mercado Municipal, hospitais de referência, centros comerciais, edifícios corporativos e uma ampla rede de serviços, alimentação e conveniências. Esse conjunto cria um ambiente de fluxo contínuo de pessoas durante todo o dia, fator essencial para empreendimentos voltados a renda e valorização patrimonial.

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