"?? SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA EM MARIALVA – PR ??

? Endereço: Avenida Padre Theo Herman, nº 180 – Jardim Custódio – Marialva/PR
? Valor: R$ 1.000.000,00
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e com grande potencial para morar, investir ou instalar seu negócio!
? Características do imóvel

? Área do terreno: 273,79 m²
?? Área construída: 274,50 m²
? Parte residencial

?? 3 dormitórios
? 2 banheiros
?? Cozinha ampla
? Lavanderia
? Área de serviço
? Sacada
? Garagem ampla
? Parte comercial

? 2 salas comerciais no térreo

? Diferenciais

? Imóvel ideal para uso residencial, comercial ou misto.
? Excelente localização em avenida de grande circulação.
? Construção ampla e bem distribuída.
? Piso em cerâmica.
? Ambientes espaçosos e funcionais.
? Ótimo para escritórios, clínicas, lojas, consultórios, empresas ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço.
? Excelente opção para investidores, com potencial de geração de renda por locação comercial e residencial.

? Localizado no Jardim Custódio, em uma das principais avenidas de Marialva, oferecendo fácil acesso ao
centro, comércios, serviços e demais conveniências.

? Um imóvel que reúne localização, espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização!

? Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade exclusiva!

? Investimento: R$ 1.000.000,00

?? (44) 3293-0481
? (44) 98433-3339" - 20/08/2026

Jardim Custodio - Marialva - PR