ESPECIALE ALUGA: - Região Cental; - Pontos de ônibus e tubos de ligeirinhos em frente ao condômino ou mediações com baldeamento para toda de Curitiba e região; - Bancos e restaurantes dentro do condomínio e imediações; - Edifício selo GOLD LEED; - 3 pisos de garagem para público interno e externo totalizando 470 vagas; - Adaptado para PCD, com rampas na entradas e elevadores de garagem; - Laje de 1000m² divididos por 4 conjuntos de 246m², podendo ocupar todo perímetro mediante disponibilidade dos conjuntos em um mesmo andar; - Funcionamento da torre e garagens 24horas; - Recepção e vigilância 24 horas; - Torre com apenas 9 andares comerciais atendidos por 4 elevadores sociais de grande porte; - Elevadores Thyssen inteligentes e com sistema de energia auto regenerativo, impactando na redução da fatura elétrica do condomínio; - Monitoramento em todas as áreas comuns internas e externas da torre; - Controle de acesso com registro documental e fotográfico e sistema de catracas, tendo liberação mediante autorizações por anuncio; - Sala de reuniões, para até 12 pessoas; - Auditório grande para até 83 pessoas; - Voltagem 220/380, possibilitando maior utilização de equipamentos ao mesmo tempo; - Gerador para atendimento nas áreas Comuns do edifício ex:- Elevadores, corredores, recepção e escadarias; - Entrada elétrica em alta tensão com transformação própria; - Salas Climatizadas por central de ar Sistema VRF, setorial podendo diferenciar temperaturas em vários pontos um único conjunto; e já com contrato de manutenção debitado em taxa de condomínio - Piso elevado modular em placas metálica, com vão de 15cm, possibilitando instalações de redes sem necessidades de aberturas em alvenarias ou infra externas; - Salas sistema de combate a incêndio hidráulico com bicos de Sprinklers distribuídos dentro do conjunto; - Detectores de Fumaça, monitorados por equipe de monitoramento; - janelas dupla cada com controle acústico e de segurança; - Banheiros coletivos separadamente em masculino e femininos - Banheiro adaptados para PDCs; - Copa; - Forro modular em fibra mineral Armstrong; - Salas com luminárias auto refletivas; - Piso elevador em módulos e placas metálicas; - Forração de piso em carpete placa e piso vinílico madeira; - Forro do teto modular em fibra mineral Armstrong e gesso em sancas, áreas de serviço e passagem; - Sistema de Iluminação com calhas autorefletivas e lâmpadas bastão; - Climatização central VRF; - Divisórias modulares em alumínio e vidro; - Fechamento de ambientes em Dry wall; - Paredes removíveis entre auditórios; - Mobílias para sala de reunião ou auditórios; - Detectores de Fumaça monitorizado; - Persianas verticais em rolos tipo Blackout; - Copa Grande, com cadeiras, mesa, pia e armários; - Banheiro Coletivo masculino e feminino separados. Valores e Condições para Locação: Aluguel: R$ 36.900,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 7.380,00 Aluguel com bonificação: R$ 29.520,00 + taxas. * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas. * Taxas mensais são: Seguro Incêndio, IPTU, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel), que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos) Todos sujeitos a atualização de valores. Maiores informações: 41 | 3024-7675

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