Apartamento no Mossunguê de 91 m² com 2 quartos

Ref: 0871

Sobre este imóvel

Oportunidade exclusiva no Condomínio Colina Ecoville! Apartamento reformado, mobiliado e com infraestrutura completa de lazer.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Rua Doutor Viriato Parigot de Souza, 1900 - Bloco 4, Apto 401
- Próximo ao Parque Barigui e Park Shopping Barigui
- Carrefour Champagnat
- Fácil acesso às principais vias da região

O APARTAMENTO:
- Área: 91,42m² de área total | 65,18m² de área privativa
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Ambos com armários planejados
- Banheiro da suíte completo com armários, espelhos, box e metais
- Banheiro social com armários, espelhos, box e metais
- Sala para dois ambientes
- Cozinha integrada com armários, espaço para geladeira e cooktop
- Área de serviço com armários, espaço para máquina de lavar-roupas, tanque e aquecedor a gás

Lazer Privativo:
- Sacada fechada com vidro
- Churrasqueira à carvão
- Pia de apoio
- Integração com a sala
- Garagem: 1 vaga individual coberta
- Acabamentos:
- Apartamento todo reformado
- Piso em porcelanato
- Luminárias em todos os ambientes

CONDOMÍNIO COLINA ECOVILLE - LAZER COMPLETO:
- 3 quiosques com churrasqueira
- Salão de festas
- Quadra poliesportiva
- Quadra de areia (vôlei/beach tênis)
- Piscina aquecida
- Academia montada
- Portaria 24 horas

COMPOSIÇÃO DOS VALORES:

R$ 3,222,48 — Aluguel bruto
R$ 322,48 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 2.900,00 — Aluguel líquido
R$ 575,24 — Taxa básica de Condomínio - valores de consumo serão creditados após ocupação do imóvel(com base no vencimento de MAIO de 2026)
R$ 98,30 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2026)
R$ 39,71 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO - 12 MESES * * *