Apartamento para alugar 3 quartos, 125 m² em Batel, Curitiba

Sobre este imóvel

Este apartamento no Batel oferece o espaço que a sua família procura, com uma localização difícil de superar em Curitiba. São 125,43 m² de área útil, distribuídos em 3 quartos — sendo 2 suítes com armários —, sala para três ambientes em dois desníveis, além de quarto e banheiro de serviço. A face noroeste garante excelente luminosidade natural ao longo do dia, e as luminárias e persianas já instaladas deixam o imóvel pronto para receber a sua decoração. A poucos metros do Shopping Cristal e do Shopping Curitiba, você mora com conveniência, gastronomia e serviços ao lado. Ideal para quem busca amplitude, conforto e um endereço valorizado para alugar no Batel.

Detalhes do Apartamento:
- Localização: Rua Buenos Aires, 286, Apto 54, Edifício Riviera, Batel, Curitiba/PR, próximo do Shopping Cristal e do Shopping Curitiba
- 125,43 m² de área útil e 208,42 m² de área total
- 5º andar — apartamento 54
- Face noroeste (norte/oeste)
- 3 quartos, sendo 2 suítes com armários
- 2 banheiros das suítes com armários, espelho, box e metais
- Banheiro social com armário, espelho, box e metais
- Banheiro de serviço
- 4 banheiros no total
- Sala para três ambientes, em dois desníveis — parte em pedra e parte em madeira
- Copa com armário
- Cozinha com armários
- Área de serviço
- Quarto de serviço

Características Gerais:
- Luminárias em todo o apartamento
- Persianas
- 1 vaga de garagem para 2 carros, sob o número 51, no subsolo

Detalhes do Condomínio:
- Portaria 24 horas
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Piscina
- Playground

Composição do Valor de Locação:
- Aluguel bruto: R$ 4.111,44
- Bonificação para pagamento até a data do vencimento: R$ 411,44
- Aluguel líquido: R$ 3.700,00
- Condomínio: R$ 1.409,43 (mensal, com base no vencimento de outubro de 2026 — imóvel desocupado, valores podem sofrer alteração após a ocupação)
- IPTU: R$ 337,17 (mensal, com base no ano calendário de 2026)
- Seguro: R$ 59,02 (mensal, valor simulado — poderá sofrer alteração)

*** LOCAÇÃO PELO PRAZO MÍNIMO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA APÓS O 12º MÊS ***


Agende uma visita e venha conhecer este apartamento no Batel.

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