Casa no Uberaba de 140.54 m² com 3 quartos

Ref: 4125-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado Triplex com 140,54m² para locação na Rua Doutor Alfredo Vieira Barcelos no Uberaba - Condomínio Residencial Riviera

Sobrado triplex com 140,54m², dispõe de sala de estar para 02 ambientes, lavabo e cozinha com armários planejados, mesa e cadeiras. Nos fundos, conta com área coberta, área de serviço com armários e churrasqueira. No pavimento superior, são 03 dormitórios, sendo 01 suíte com hidromassagem, box de vidro e sacada, além de banheiro social com box de vidro. Amplo ático com lareira, banheiro social e armário, proporcionando um ambiente versátil e aconchegante. Conta ainda com 2 vagas de garagem descobertas.
O condomínio oferece salão de festas, quadra poliesportiva, playground, bicicletário e interfone.
Localizado no Uberaba, o imóvel está em uma região predominantemente residencial, com fácil acesso a vias importantes da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte público, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$4.308,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$718,00
Valor do aluguel líquido: R$3.590,00 + taxas.
Taxa de condomínio: R$300,00 (média mensal)
Valor do IPTU: R$255,03 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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