Apartamento no Centro de 192 m² com 3 quartos

Sobre este imóvel

Este imóvel é realmente diferenciado: com espaço, acabamento de alto padrão e uma excelente localização, esta cobertura duplex é uma oportunidade rara, daquelas que quase não aparecem no mercado.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Passo Fundo, a apenas 1 quadra do IOT, 3 quadras do Hospital São Vicente de Paulo, ela oferece praticidade absoluta no dia a dia, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Além disso, estamos falando de um imóvel único dentro do prédio, onde raramente surgem unidades à venda, o que torna esta oportunidade ainda mais exclusiva para quem valoriza localização consolidada e imóveis de alto nível.

Com 170m² de área privativa, no último e com excelente posição solar, o imóvel proporciona ambientes amplos, iluminados e com uma vista livre que valoriza ainda mais cada espaço.

No andar inferior, você encontra uma planta muito bem distribuída:
- Cozinha e sala de jantar com móveis planejados
- Lavanderia equipada, também com móveis planejados
- 2 dormitórios em demi-suíte
- Sala ampla com dois ambientes, sacada integrada com vista aberta

Já o andar superior é o grande destaque da cobertura:
- Suíte master com closet, piso laminado e móveis sob medida
- Amplo living com dois ambientes
- Sacada totalmente reformada, fechada com vidro, com novo piso, churrasqueira e fogão a lenha, um verdadeiro espaço gourmet elevado
- Lavabo em fase final de reforma, com acabamentos de alto padrão
- Ambientes climatizados com ar-condicionado (suíte e salas)

O imóvel ainda conta com diversos diferenciais que elevam o nível de conforto e sofisticação:
- Banheiro da suíte master e lavabo com iluminação natural, um diferencial raro que traz mais conforto, bem-estar e valorização
- Piso inferior totalmente renovado com porcelanato e cerâmica de alta qualidade
- Piso superior original, elegante e muito bem conservado
- Rebaixo em gesso com iluminação embutida na cozinha e lavanderia
- Móveis planejados em todas as áreas úmidas e nos dormitórios
- Persiana em todas as janelas
- Infraestrutura para lareira já instalada
- 2 vagas de garagem cobertas + depósito privativo

O edifício complementa a experiência com ótima infraestrutura:
- Elevador
- Salão de festas amplo e bem equipado
- Hall de entrada decorado
- Acesso com tag, garantindo mais segurança e praticidade

Outro grande diferencial: este imóvel está sendo comercializado com exclusividade pela Apolar Imóveis, garantindo um atendimento ágil, seguro e profissional durante todo o processo de negociação.

Essa é a oportunidade de adquirir uma cobertura completa, pronta para morar, em um prédio consolidado, com baixíssima rotatividade e alto nível de valorização.

Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades assim simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo.
CRECI: J-28340