Casa no Cancelli de 438 m² com 2 quartos

Sobre este imóvel

Oportunidade no Claudete: Casa com Terreno Grande e Duas Residências

Situada em rua tranquila e residencial, fica a apenas uma quadra e meia da Avenida Jorge Lacerda, com fácil acesso a comércios, mercados, padarias, postos de combustível e ao centro da cidade.
Além disso, está a apenas 4 minutos do Shopping JL.

? Detalhes do Terreno e Construção
Terreno: 437,50 m²
Frente: 12 metros
Residência principal: aprox. 115 m²
Segunda residência: aprox. 50 m²

? Casa Principal – 115 m²
Ambientes
Suíte mobiliada
Dois quartos com móveis sob medida
Banheiro social com armário
Sala de estar integrada à sala de jantar
Painel sob medida na sala
Cozinha estilo americano, completa: armários, coifa, forno e cooktop
Conforto e Equipamentos
3 aparelhos de ar-condicionado:
18.000 BTUs (sala)
9.000 BTUs (cada quarto)
Sistema de aquecimento a gás novo
Botijão de 45 kg incluído
Máquina de aquecimento permanece
Itens que ficam no imóvel:
coifa, forno, cooktop, ar-condicionados e todo o sistema de aquecimento
Garagem e Área Gourmet
Vagas para até 3 carros, sendo 2 cobertas
Garagem integrada à cozinha, com churrasqueira e pia, perfeita para receber amigos e família
Subsolo
Lavanderia ampla e ventilada

? Área Externa – Ampla, Verde e Encantadora
Gramado bem cuidado
Nove variedades de árvores frutíferas: uva, ameixa preta, amora gigante, figo, acerola, jabuticaba, caqui, romã e pitanga
Poço semiartesiano — ideal para irrigação e limpeza
Quintal grande, perfeito para lazer, pets, descanso e brincadeiras das crianças

? Segunda Residência / Meia-Água – 50 m²
Ideal para moradia auxiliar, escritório, espaço independente ou fonte de renda.

Composição:
2 quartos
Banheiro social
Sala e cozinha integradas
Boa ventilação e iluminação natural

? Diferencial Exclusivo
Localizado em final de rua, garantindo mais privacidade, tranquilidade e menor fluxo de veículos