Casa no Pilarzinho de 253 m²

Sobre este imóvel

Terreno com duas lojas comerciais e estrutura residencial no bairro Pilarzinho, Curitiba
Excelente oportunidade para investimento ou renda imediata!
Imóvel localizado em uma das melhores regiões do bairro Pilarzinho, a poucos metros da Av. Fredolin Wolf, próximo à Ópera de Arame, Pedreira Paulo Leminski, Supermercado Condor, postos de saúde e comércios diversos.
Características do imóvel
- Terreno com 253,80m², medindo 11 metros de frente por 23 metros de um lado e 24 metros do outro, com zoneamento ZR2;
- Aproximadamente 250m² de área construída;
- Duas lojas comerciais na parte frontal do terreno, sendo uma delas atualmente locada, com ponto consolidado de distribuidora de bebidas e rendimento mensal atrativo;
- Laje superior de cerca de 90m², ideal para construção de um novo pavimento;
- No mesmo nível das lojas, há uma casa de madeira (sem valor comercial).
Parte inferior / subsolo
- No nível inferior à casa de madeira, há uma cozinha, um dormitório e um banheiro;
- Nesse mesmo nível, há também um depósito com banheiro, atualmente utilizado como moradia;
- Além disso, há mais um depósito nos fundos, ampliando as possibilidades de uso;
- Garagem coberta para dois carros.
Localização privilegiada
- Próximo à Ópera de Arame e Pedreira Paulo Leminski;
- A poucos metros da Av. Fredolin Wolf;
- Fácil acesso a transporte público e principais vias da região;
- Região com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial.
Destaques
- Ideal para investidores, empreendedores ou quem busca renda imediata com potencial de ampliação;
- Estrutura versátil, com possibilidade de expansão residencial ou comercial;
- Zoneamento ZR2, permitindo diferentes usos e ótimo aproveitamento do terreno.
CRECI: J-04779