Sala/Conjunto Comercial à venda 3 quartos, 186 m² em Boqueirao, Curitiba

Sobre este imóvel

Localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro Boqueirão, este terreno de 723,00 m² abriga duas excelentes residências independentes, situadas exatamente em frente à charmosa Praça Nossa Senhora do Carmo.
Casa Principal (Frente) Conforto e Elegância (129,57 m²)

Ambiente espaçoso, iluminado e funcional:
*Dormitórios: 3 amplos quartos (1 suíte aconchegante).
*Salas: Sala de estar integrada à copa/sala de jantar.
*Cozinha e Apoio: Cozinha funcional, banheiro social e lavanderia privativa.
*Lazer e Vagas: Quintal com jardim frontal e garagem coberta para 2 carros grandes.

Casa dos Fundos Privacidade e Funcionalidade (56,00 m²)
Ideal para acomodar familiares com independência ou gerar renda com locação:
*Dormitórios: 2 quartos confortáveis.
*Living: Sala de estar ampla e arejada.
*Cozinha: Espaço moderno com móveis planejados sob medida.
*Comodidades: Banheiro social, lavanderia individual, quintal e vaga de garagem dedicada.

Localização Privilegiada e Potencial Construtivo
Além da vista livre e arborizada de frente para a praça, o terreno oferece diferenciais estratégicos para construtores e investidores:
*Zoneamento: ZR3-T (Zona Residencial 3 - Transição), com excelente potencial para projetos residenciais.
*Dimensões: Testada de 14,46 m de frente por 50,00 m de extensão lateral.
*Documentação 100% Ok: Área construída totalmente averbada na matrícula (185,57 m²), facilitando financiamento e transferência rápida.

Ficha Técnica
*Área Total do Terreno: 723,00 m²
*Área Construída Total: 185,57 m²
*Endereço: Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, 3914 - Boqueirão
*Indicação Fiscal: 86-116-006.000-3
*Matrícula: 18.877 (4º Registro de Imóveis de Curitiba)

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