Terreno/Área no Santa Cândida de 410 m²

Ref: 216877

Sobre este imóvel

Terreno de 410,76 m² com 12 metros de frente, em zoneamento ZR-3, oferecendo excelente potencial construtivo para diferentes tipos de empreendimentos:

Condomínio de sobrados (ótima demanda na região);
Edifício residencial de pequeno porte;
Residência unifamiliar de alto padrão.
Potencial construtivo (conforme guia amarela)
Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 (com possibilidade de ampliação até 2,5 via compra de potencial);
Taxa de ocupação: 50%;
Altura máxima: 4 pavimentos;
Recuos: frente 5,00 m / lateral 2,00 m / fundos 5,00 m;
Taxa de permeabilidade: 25%.

Diferenciais do entorno
Localização tranquila e residencial, a poucos metros da Av. Paraná e com fácil acesso ao Centro de Curitiba.
Próximo ao Terminal Santa Cândida, garantindo ótima mobilidade por transporte público.
Região com ampla infraestrutura: supermercados (Condor, Big, Muffato), farmácias, bancos, escolas e academias.
Cercado por áreas verdes e lazer, com acesso facilitado ao Parque Bacacheri.
Bairro consolidado, arborizado e em constante valorização imobiliária.

Oportunidade
Excelente opção para construtores e investidores, aproveitando a demanda crescente por sobrados e imóveis residenciais modernos no bairro Santa Cândida.

Ótima relação entre preço e potencial de desenvolvimento!
CRECI: J-07849