Terreno/Área no Bairro Alto de 935 m²

Ref: 220803

Sobre este imóvel

Terreno Comercial e Residencial à Venda – Linha Verde | Bairro Alto | Curitiba
Excelente área de esquina com localização estratégica na Linha Verde, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.
Rua José Zgoda, 94 – Bairro Alto – Curitiba/PR
Esquina com a Linha Verde (BR-116)
Destaques do imóvel:
* Terreno triangular de esquina
* Excelente visibilidade comercial
* Frente para 3 vias
* Região de forte crescimento e valorização
* Alto fluxo diário de veículos
* Fácil acesso ao Centro, Atuba, Bacacheri, Tarumã e Pinhais
Área do terreno:
* 935,25 m² (conforme matrícula)
Testadas:
* Linha Verde / BR-116: 43,50 metros
* Rua José Zgoda: 43,00 metros
* Rua dos Xaverianos: 43,00 metros
Zoneamento:
* SE-LV.3 – Setor Especial Linha Verde
Potencial construtivo:
Permite:
* Comércio e serviços
* Lojas
* Barracões
* Condomínios residenciais
* Habitação coletiva
* Empreendimentos mistos
Com possibilidade de ampliação construtiva via CEPACs, incluindo:
* aumento de coeficiente construtivo
* maior altura
* densidade livre
Diferenciais:
* Região consolidada comercialmente
* Excelente exposição para empresas e marcas
* Infraestrutura completa
* Forte potencial de valorização
* Localização estratégica para investimento
Ideal para:
* Centros comerciais
* Farmácias
* Mercados
* Fast food
* Barracões
* Concessionárias
* Projetos comerciais e residenciais
Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam localização estratégica na Linha Verde de Curitiba.
CRECI: J-04779