180m²
Área total
38m²
Área priv.
Valor do imóvel
R$ 229.000
Sobre este imóvel
Terreno à venda na Rua 24 de Maio | Excelente potencial construtivo | ZUM.3
A Apolar Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com grande potencial de valorização, localização estratégica e excelente aproveitamento construtivo.
Situado na Rua 24 de Maio, nº 3376, uma das principais vias de ligação entre a região central, a Linha Verde e a BR-116, este imóvel reúne características ideais para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou de uso misto.
O lote possui 180,52 m² de área de uso exclusivo, com aproximadamente 10 metros de frente por 18 metros de profundidade, topografia plana, matrícula individualizada e documentação totalmente regularizada, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação.
O grande diferencial está no zoneamento ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3), que oferece excelente potencial construtivo e amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Conforme a Consulta Informativa da Prefeitura, o terreno conta com:
Coeficiente de aproveitamento básico 2;
Altura básica permitida de até 4 pavimentos;
Taxa de ocupação de 50%;
Taxa mínima de permeabilidade de 25%;
Possibilidade de diversos usos residenciais, comerciais e de serviços, conforme a legislação municipal.
A localização oferece fácil acesso ao Centro de Curitiba, Linha Verde, BR-116, Rebouças, Água Verde e demais regiões da cidade, além de estar próxima a supermercados, escolas, farmácias, transporte público e uma ampla rede de comércio e serviços.
Diferenciais do imóvel
Terreno com 180,52 m² de uso exclusivo;
Frente aproximada de 10 metros;
Topografia plana;
Zoneamento ZUM.3 – Zona de Uso Misto 3;
Excelente potencial construtivo para novos empreendimentos;
Matrícula individualizada;
Documentação regularizada;
Região com forte desenvolvimento e excelente mobilidade urbana;
Ideal para construtores, investidores ou para quem deseja construir com excelente potencial de valorização.
Agende sua visita com a Apolar Imóveis e conheça uma oportunidade diferenciada para investir em uma localização estratégica de Curitiba.
CRECI: J-05891
Localização
Centro - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 820,00
Área total: 180m²
Área privativa: 38m²
Ano de construção: 3
Imobiliária
Apolar
