Terreno à venda 70 m² em Jardim São Carlos, Almirante Tamandaré

Sobre este imóvel

Terreno ZR1 de esquina com 450 m² à venda no bairro Lamenha Grande em Almirante Tamandaré.
Excelente oportunidade de investimento para construtores e incorporadores em Almirante Tamandaré. Este terreno de esquina possui 450 m² de área total (15,00 m x 30,00 m), com orientação solar Face Oeste e zoneamento ZR1, oferecendo grande potencial construtivo para até 3 casas, sobrados em série ou unidades multifamiliares. Sobre o lote encontra-se edificada uma casa de madeira de aproximadamente 70 m² (com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço). A propriedade está localizada a apenas duas quadras da Rua Vereador Wadislau Bugalski, importante eixo de ligação com o bairro Taboão e o Parque Tanguá, em Curitiba.

O imóvel possui:

-Área total do terreno: 450 m² (15,00 m x 30,00 m)
-Posição: Esquina
-Zoneamento: ZR1
-Taxa de ocupação máxima: 50%
-Taxa de permeabilidade mínima: 25%
-Altura máxima: 2 pavimentos
-Orientação solar: Face Oeste
-Casa existente: Madeira com ~70 m² (2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas)

Localização:
Situado na Rua Joaquim Nabuco, número 527, no Jardim São Carlos / Lamenha Grande, em Almirante Tamandaré. Região em expansão cercada por área verde, próxima ao Parque Tanguá, com ponto de ônibus, colégios, posto de saúde e comércio local na porta.

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CRECI: J-04622