Terreno/Área no Vista Alegre de 564 m²

Ref: 226768

Sobre este imóvel

Terreno à venda no Vista Alegre – Excelente localização!

A Apolar oferece ótimo terreno localizado na região do Vista Alegre, próximo à Rua Luiz Leduc, em área valorizada e com fácil acesso a comércios e serviços.

Zoneamento: ZR2.1 – Zona Residencial 2
Dimensões:
Frente: 11 m
Lado direito: 52,70 m
Lado esquerdo: 50 m
Fundos: 11 m
Área total: 564,85 m²
Topografia: Terreno em declive

Vínculos Ambientais: ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, BOSQUES, ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, BOSQUES
Data: 22/05/2026
O presente parecer refere-se à solicitação de informação sobre parâmetros para construção no imóvel de Indicação Fiscal 53.118.014, e
baseou-se na análise do projeto apresentado, consulta a ortofotos e Sistema de Monitoramento Ambiental (SIMA) desta SMMA.
Considerando consulta aos dados cartográficos municipais e levantamento topográfico apresentado, constatou-se que o imóvel é
recoberto por Bosque Nativo em 100% (cem por cento) da sua área, este não cadastrado no Setor Especial de Áreas Verdes.
O lote em questão é atingido por Área de Preservação Permanente (APP) em função da ocorrência de nascente e respectivo curso
d'água que ocorrem no imóvel em questão. Esta APP corresponde a uma faixa lateral de 30m (trinta metros) ao longo do leito do córrego e
a um raio de 50,00m (cinquenta metros) no entorno da nascente, conforme Lei Federal 12.651/2012.
Conforme a Lei Federal 12.651/2012, toda a APP incidente no imóvel deverá ser preservada.

Condição de venda: Ad Corpus

Excelente oportunidade região tranquila e bem localizada.

CRECI: J-05956