Terreno/Área no Zona 03 de 580 m²

Ref: V26054

Sobre este imóvel

Alto potencial de verticalização e excelente visibilidade.

* Área Total: 580 m²
* Testada Principal: 14,50 metros de frente para a Avenida Mauá
* Extensão Lateral: 40,00 metros
* Topografia: 100% plana e ao nível da rua (redução drástica nos custos de terraplanagem)

Alinhado às diretrizes do novo Plano Diretor, o imóvel oferece um coeficiente de aproveitamento altamente atrativo. É o cenário ideal para incorporação de:
* Edifícios mistos (lojas no térreo + apartamentos residenciais ou salas comerciais)
* Sede corporativa institucional
* Centros comerciais de grande fluxo

Existe a possibilidade de unificação com o lote vizinho (esquina da Av. Mauá com a Rua Suely Alice Giron).
* Área unificada: 1.160 m²
* Vantagem: Formação de uma área nobre englobando a esquina e a subesquina, maximizando o potencial construtivo e o recuo do projeto.

Agende uma visita ou obtenha mais informações pelo telefone/whatsapp ( 4 4 ) 9 9 1 2 5.0036.. ref. 26054 atualizado em 06/08.