R$ 711.210

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM PINHAIS<br><br>Que oportunidade incrível! Você está pensando em um galpão com módulos personalizáveis para o seu projeto em condomínio moderno e seguro.<br>Na região, você encontra restaurantes, churrascarias, lanchonetes, postos de gasolina e grandes empresas.<br>Localizado em Pinhais, a uma quadra da principal Rodovia João Leopoldo Jacomel e perto da Maringá, acesso estratégico para:<br>- Porto de Itajaí (220 km)<br>- Porto de Paranaguá (90 km)<br>- Aeroporto (18 km)<br>- Contorno Leste (12 km)<br>- Centro de Curitiba (8 km)<br>- BR-101 - Linha Verde (4,5 km)<br><br>IMÓVEL:<br>* Pé direito de 10,5 m;<br>* Piso industrial 4 ton./m²;<br>* Docas niveladas, (16 e 24 );<br>* Layout flexível para várias funcionalidades;<br>* Locação total ou parcial dependendo do seu projeto;<br>* Iluminação: Zenital.<br><br>MÓDULO 02:<br>Área construída: 11.931m²;<br>Área de armazenagem: 11.174m²;<br>Docas: 16;<br>Valor de locação: R$ 357.930,00 (Valor liquido).<br><br>MÓDULO 03:;<br>Área construída: 11.776m²;<br>Área de armazenagem: 11.215m²;<br>Docas: 24;<br>Valor de locação: R$ 353.280,00 (Valor liquido).<br><br>CONDOMÍNIO:<br>* Portaria blindada com controle de acesso;<br>* Ampla área de manobras;<br>* Estacionamento para clientes;<br>* Ampla área de manobras;<br>* Sistema de reuso de água;<br>* Vestiário modular;<br><br>VALORES MENSAIS DA LOCAÇÃO: MODULOS 02 E 03:<br>Valor Bruto: R$ 889.012,50<br>Bonificação: R$ 177.802,50 (pagamento pontual)<br>Valor Líquido: R$ 711.210,00<br>Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto mais taxas.<br>Condomínio e IPTU: R$ 94.828,00 (4,00/m2)<br>Seguro incêndio a contratar:<br>Vistoria de entrada parcela única a verificar:<br><br>Opção de expansão modulo 04 com mais 10.809 m² com 16 docas verificar valores com os corretores.<br><br>Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. <br>Visitas somente com nossos corretores. Agende o melhor horário para conhecer o imóvel!<br><br>Nossa equipe está pronta para oferecer um atendimento personalizado <br>(41) 99219-9064<br>(41) 98404-0266<br>(41) 3342-7009<br>www.wegaimoveis.com.br<br><br>