R$ 106.000

Aluguel de Edificio inteiro Características Gerais: Estrutura: Concreto/alvenaria. Área construída total: 2.139,31 m². Área computável: 1.729,02 m². Área não computável: 410,29 m². Pavimentos: 4 (subsolo/estacionamento, térreo/loja, 3 pavimentos tipo e cobertura).Subsolo/Estacionamento (Área: 444,97 m²): Distribuição: Vagas para veículos, área técnica, hall, elevador, casa de máquinas, escada/circulação e reservatório de água (sistema de prevenção de incêndio). Acesso: Pela lateral (Av. Senador Souza Naves). Piso: Concreto/cimento. Iluminação Pintura: Látex/branco.Área Térrea/Externa: Acessos: Pela Rua 7 de Abril (escada) e Av. Senador Souza Naves (escada e rampa). Pavimento: Paver. Rampa de Acesso PNE: Concreto/porcelanato. Floreiras Soleiras em granito. Vaga de Estacionamento: Carga/descarga na Rua 7 de Abril. Fachada: Revestida em ACM, esquadrias de alumínio, vidros/ fachada com janelas maxi-ar. Paredes Laterais/Fundos: Quartzo/cinza-concreto. Entrada de Energia: Localizada na frente do prédio (Av. Senador Souza Naves).Pavimento Térreo: (Área total: 338,87 m²) Composição: Loja comercial (265 m²), circulação (24,20 m²), laje técnica (7,42 m²), recepção (42,13 m²). Pé direito: 4 metros. Instalações: Banheiros, área de serviços, cozinha, shaft/área técnica. Acessos: Pela Rua 7 de Abril e Av. Senador Souza Naves (elevador e escada). Pavimentos Tipo (1º, 2º, 3º): (Área total por pavimento: 338,86 m²) Composição: Laje corporativa com banheiros masculino/feminino, PNE, espaço para cozinha, shaft/área técnica, hall, elevador e escada.Pavimento Cobertura: (Área total: 338,86 m²) Composição: Circulação (24,20 m²), espaço café (159,71 m²), laje técnica (7,34 m²), terraço coberto (33,22 m²), terraço descoberto (179,15 m²).REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS: Acessos Externos: Granito e porcelanato. Hall de Entrada/Térreo e Áreas de Circulação: Porcelanato e granito. Escadas: Granito. Paredes de Alvenaria/Divisórias: Pintura branca (látex). Piso/Cobertura (Interno e Externo): Porcelanato. Banheiros/Lavatórios: Pintura látex, tampos das cubas em granito, piso e parede em porcelanato e/ou cerâmica (1,50 m de altura). Forro: Placa de drywall.Acabamentos Específicos: Subsolo/Estacionamento: Piso em concreto polido, paredes e teto com pintura branca (látex), demarcação de vagas de estacionamento e ponto de energia para abastecimento de veículos elétricos. Pavimentos Térreo, 1º, 2º, 3º: Piso de cimento/laje pronto para receber revestimento, áreas de banheiros com porcelanato, louças e iluminação padrão comercial. Escadas: Em concreto revestidas com granito, guarda-corpo em vidro, corrimão de aço, iluminação de teto e luz de emergência. Hall de Entrada/Térreo: Piso em porcelanato, paredes em drywall com pintura branca (látex), infraestrutura para iluminação, câmeras e controle de acesso, elevador com porta de aço escovado. Fachada: ACM e vidros, esquadrias em alumínio com janelas maxi-ar, vidros laminados duplos (proteção solar e acústica). Cobertura: Guarda-corpo em vidro no perímetro frontal.INFRAESTRUTURA: Elevador: Marca Milano (novo), sistema hidráulico, cabine e portas em aço, capacidade para 8 pessoas. Entrada de Energia: Capacidade de 200 A para a loja térreo e pavimentos tipo. Infraestrutura: Para lógica, câmeras, automação, controle de acessos, ar condicionado e sistema de prevenção de incêndio (reservatório e bomba de pressão no subsolo, hidrantes em cada pavimento).Condições de Locação:Este imóvel possui alguns pontos que podem ser moduláveis conforme a necessidade do interessado. Dessa forma, além do valor do aluguel, serão acrescidos encargos da locação, que serão detalhados de acordo com as especificidades e necessidades do locatário, no momento da formalização da negociação.